Дарственная

Добрый день! На несовершеннолетнего ребёнка бабушка оформила 1/2долю квартиры по дарственнной, после смерти матери (нотариус сказал что такой закон), вторая половина квартиры ноформлена на бабушку. Сейчас бабушка собирается продать квартиру ( ребенку дали часть дома у дедушки по дарственной взамен доли в квартире). Может ли бабушка забрать всю сумму от продажи квартиры? Действительно ли есть такой закон, что ребенку надо передать жилье по дарственной в случае смерти матери? И можно ли аннулировать дарственную на квартиру если взамен ребенку предоставили дарственную в другом месте на лучших условиях?