Продажа квартиры инвалидом 1-й группы.

Здравствуйте, скажите пож-та, у меня такой вопрос - У моей бабушки с дедом есть квартира и отдельно две комнаты. Собственником квартиры является дед, а собственником двух комнат является бабушка. Дед является инвалидом 1-й группы. Он дал доверенность на бабушку, на продажу этой квартиры, с дальнейшим приобретением общей квартиры.Когда давал доверенность, он был инвалидом 2-й группы. Сможет ли бабушка продать эту квартиру ? И после того, как закончится доверенность, сможет ли дед, имея 1-ю группу инвалидности, продлить ее ?