Обналичивание Материнского капитала

Здравствуйте,можно ли обналичить материнский капитал,если второму ребенку не исполнилось 3 года?Муж является владельцем 1/2 домовладения,Мы состоим в официальном браке.Возможно ли обналичить мат.капитал посредством преобретения второй половины домовладения?Какие справки и документы понадобятся?