Оформление купли-продажи гаража в ГСК

Здравствуйте. Приобретаю гараж у собственника, на руках у которого есть свидетельство, оформленное в 2004 году и договор купли-продажи от предыдущего владельца. Гараж находится на территории ГСК, земля под гаражом - собственность ГСК. В последующем есть перспектива приватизировать и землю. Продавец женат. ГСК существует около 20 лет, сделки с гаражами оформлялись неоднократно. Какие документы мне понадобятся для оформления в собственность гаража? И нужно ли при подаче заявления присутствие обеих сторон сделки (через МФЦ)? Какие из документов должен представить продавец, а какие покупатель (если законом не определено, то как обычно на практике?