Оформление в собственность металлического гаража

Здравствуйте. Примерно 10 лет назад возле дома поставил металлический гараж. Из документов есть только квитанция с рем.завода на котором его изготовили в 1986 году и квиток об оплате. Сейчас задался целью оформить его в собственность, посмотрев в интернете статьи на данную тему с сожалением для себя узнал, что гараж в собственность оформить не получиться, т.к. у него нет капитального строения (т.е. гараж не стоит на бетонном фундаменте и внутри него нет кирпичного погреба). В связи с этим два вопроса:
1. Не смотря на то, что у гаража нет капитальных строений, существует какая-то возможность оформить его в собственность или все баста.
2. Если данный гараж в собственность оформить нельзя, то можно ли оформить в собственность земельный участок на котором он расположен?

Спасибо.