Перевод земли из аренды в собственность

Утро доброе! Уточните, пожалуйста, возможны ли эти способы перевода земли из аренды в собственность для постройки дома:
1) Строим фундамент под баню - регистрируем недострой - получаем зеленку - подаем на выкуп земли - выкупаем - затем строим уже сам дом (например адрес Ленина 1а будет у бани, а у дома - Ленина 1б) или так делать нельзя и дом будет считаться надворной постройкой?
2) Или строим "жиденький" фундамент - регистрируем недострой - получаем зеленку - подаем на выкуп земли - выкупаем - фундамент сносим - снимаем с регистрации недострой;
Вопрос времени, т.к спешка вызвана увеличением аренды и цены выкупа с 2014г. Спасибо!