Строительство жилого дома

Добрый день! Есть З/У 11 соток. На данном участке построен дом, в котором мы проживаем в данный момент. Хотим с мужем построить на этом же З/У второй дом, но только "в огороде". Суть вопроса-можем ли мы начать стройку и какие документы нам необходимо собрать. И еще нюанс, 1/2 земельного участка и 1/2 дома принадлежит моему мужу,а другая половина принадлежит его матери. Нужно ли нам согласие матери мужа на постройку второго дома? Ответьте пожалуйста!!!