Аренда жилья с последующим выкупом

3 месяца назад сняли квартиру с последующим выкупом, внесли часть суммы, на прошлой неделе отдали оставшиеся деньги. На днях получать св-во на право собственности. Но за время проживания обнаружили существенные недостатки в коммуникациях. К примеру, дым от печного отопления соседа сверху (двухэтажка) идет в квартиру 1 этажа. Есть намерение расторгнуть договор купли-продажи - возможно ли это, с чего начинать? Бывшая хозяйка ответила просто - договор есть, акт приема-передачи квартиры есть - вы за мной еще побегаете и ничего не добьетесь.