Продажа доли в доме

В доме из двух квартир, одна квартира находится в совместной собственности двух сожителей. Каждому принадлежит по 1/2 жилой площади и земельного участка. Один из сожителей умер. Может ли второй собственник продать свою часть без согласия наследников умершего собственника (наследники ещё не вступили в наследство)? И нужно ли ждать 6 месяцев?