Снос дома. Приватизация земли и права лиц, прописанных в доме

Есть земля. На ней построен дом. Сейчас дом идет под снос, но выяснилось, что земля не приватизирована. Приватизировать не получается, потому что в органах говорят, что данного дома нет на карте, значит и нечего приватизировать. Вопросы:
1. Что делать в данном случае, как можно доказать, что дом есть?
2. Что делать в случае если приватизировать получится, а именно- есть 2 прописанных в доме и 1 собственник. Можно ли получить на каждого прописанного по квартире (с минимальными кв.метрами) или квартиру взамен дома может получить только собственник, а прописаны или нет люди-не имеет значение?