Демонтаж своей квартиры для последующей постройки

У нас есть дом на две квартиры , дом очень старый ему около 80-ти лет . Мы хотим демонтировать свою часть дома и построить новую,но архитектор говорит это не возможно и при этом не уточняет почему!