Ипотечный кредит и мат.капитал

Здравствуйте.В моей семье месяц назад родился второй ребенок и по закону нам полагается материнский капитал,который мы хотим направить на преобретение жилья.Муж хочет взять Ипотечный кредит в Росбанке и часть этого кредита погасить материнским капиталом.
Вопросы:
1.Предусмотрена ли государством какая-либо помощь молодым семьям с детьми при приобретении жилья в нашем случае?
2.Правда ли что проценты от Ипотечного кредита можно вернуть в виде субсидий и т.д.?
3.И можно ли такую квартиру (с Ипотечным кредитом) переоформить на другого человека?
Нам с мужем по 25 лет,я не работаю.Заранее спасибо за ответ