Правоустанавливающие документы на гараж.

Может ли являться правоустанавливающим документом договор купли идивидуального гаража от 1991 года в суде. Справок БТИ и кадастрового не имеется. Договор купли был выдан городской Архитектурой, после подачи заявления бывшим владельцем и мной на приобретение, на основании этого и был выписан договор купли.