Как получить жилищный сертификат?

Здравствуйте. У нас такая проблема. Я замужем имеем дочь, которой 2 года. Вынуждены жить с родителями мужа в 2 комнатной квартире. Наша комната 10 м. Моя мама живет отдельно в однокомнатной квартире, в которой прописаны, мама, я и моя дочь. Мы хотим разменять мамину однокомнатную на двухкомнатную, с доплатой. Но т.к. денег наличными у нас нет, мы собираемся брать ипотеку. Вопрос в следующем, можем ли мы получить жилищный сертификат и оплатить им часть ипотеки. И как вообще получить этот сертификат?