Вопросы перепланировки

Мы купили нежилое встроенное помещение (отдельная изолированная комната), имеющее общий вход с детским дошнольным учреждением и ещё одним офисом, ключа от общего входа у нас нет.Попытались попросить ключ, но нам отказали, показав бумаги на то, что коридор и туалет находятся в оперативном управлении этого детского учреждения и входить, а также пользоваться туалетом, они нам не разрешат.Говорят делайте отдельный вход или продавайте помещение нам. Что нам делать попасть в своё помещение мы не можем. Какая статья и какого закона позволяет нам пользоваться общим коридором и туалетом? Если нам придется делать отдельный вход, то какие документы придется собрать, если не пристраивать, а просто из окна сделать выход?