недействительность сделки

Добрый день! История такова: по поддельным доверенностям несколько раз продавалась квартира моей тети без ее ведома родственниками пока она находилась в другой стране на лечении (они объясняют это тем, что квартиру использовали как залог при займах,деньги вернули, а квартиру нет, сначала квартиру заложила племянница, оформив куплю-продажу с кредитором, он квартиру вернуть отказался и она подделала доверенность и продала сыну, который снова оформил займ с целью расчета с предыдущим кредитором). Первый кредитор подав в суд признал за собой право собственности и отменил последнюю сделку, но зарегистрировать свое право не успел, поскольку мы наложив арест обратились с иском о признании недействительным договора с ним применении последствий недействительности сделки, признании права собственности за бабушкой и признании недействительными произведенных гос. регистраций. В качестве ответчиков привлечены: кредитор, племянница и ее сын, за которым зарегистрировано право собственности и который не возражал против удовлетворения иска. В иске отказано, подскажите как вернуть квартиру бабушке и стоит ли идти в кассацию?