решение вопросов с жильем

Здравствуйте. Делим ипотечную квартиру с мужем, я являюсь поручителем, ипотеку еще выплачивать 12 лет. В судебном порядке идет раздел имущества, после определения долей, мой муж может заселить в комнату других лиц с целью проживания, даже если совместно со мной проживает несовершеннолетний ребенок?
И что можно сделать с самой квартирой после определения долей судом? продать? обменять и тп?? и будет ли загвоздка с ребенком при продаже квартиры если я буду не согласна?