Из какой суммы исчисляется НДФЛ по договору дарения недвижимого имущества при отсутствии родства

Здравствуйте, вопрос: Из какой суммы исчисляется НДФЛ по договору дарения недвижимого имущества при условии отсутствия родства инвентаризационной,кадастровой или рыночной спасибо за ответ.
Речь идёт о 13% налоге по договору дарения дарителем которого явл. физ. лицо. В договоре не прописывалась стоимость недвижимости и не была оговорена.Сделка датируется 06.2013.