Раздел жилья

Здравствуйте! Мой супруг - инвалид детства 1 группы (нет ног и руки). Он развелся в октябре 2013 года (детей не было в браке). Мы с ним живем 2 года вместе, брак наш зарегистрирован 21 авг.2015 г. официально. Квартира у него с бывшей супругой однокомнатная приватизированная. Владелец - супруг. В 2014 году бывшая супруга подала в суд на раздельное владение квартирой, суд иск удовлетворил, и постановил владение жилой площадью в равных долях. В квартире проживает его бывшая супруга с момента развода и полностью занимает ВСЮ площадь квартиры, а не половину. Мы жилье снимаем с момента их развода. Как можно законным способом обязать бывшую супругу соблюдать решение суда. Выкупить его долю, он письменно ей предлагал, она расписалась. Просили не раз освободить половину. А так же в какой форме и в какой суд мой муж может подать иск на полный раздел общего их имущества? И может ли суд принять решение о продаже квартиры и разделении вырученных средств пополам. (У бывшей супруги в селе имеется дом, владельцем является ее мать). У моего супруга другой недвижимости и жилья нет.Мы в отчаянном положении, в жилье , которое снимаем нет отопления и черная плесень.