продажа недвижимости оформлена на детей

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14-ти лет, признаётся место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов. Если вы зарегистрируете детей по другому адресу, это не означает, что они перестанут быть собственниками в квартире. Поэтому при продаже данной квартиры нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Только с согласия опеки.