Изменение разрешенного использования земли или подкатегории

Здравствуйте. Хотим приобрести участок в категории "сельскохозяйственного назначения", с видом разрешённого использования "сельскохозяйственное производство". Можно ли изменить вид разрешенного использования земли на ЛПХ (приусадебный) или же имеются другие варианты? Участок имеет в строке адрес пометку "в районе села...", является это веским основанием для получения разрешения на строительство фермы и возведение построек для постоянного проживания с последующей их регистрацией для получения милицейского адреса? Спасибо.