раздел общей жилой площади в коммунальной квартире

Я и жена собственники комнаты площадью 11,2 кв.м. в 4-комнатной коммунальной квартире, еще две комнаты принадлежат одной семье 11.2 и 17.5 кв.м. они арендуют у города, то есть собственник их комнат город, еще одна комната принадлежит собственнице 9.8 кв.м.. Вопрос следующий - как юридически правильно произвести в соответствии со Статьей 42 ЖК РФ раздел общей площади данной квартиры? Вопрос не стоял остро и все жили в порядке до тех пор пока семья которая занимает две большие комнаты и большую часть общей площади квартиры сказала убрать наши вещи якобы с их территории хотя мы в соответствии с моими расчетами занимаем намного меньше чем нам положено, поэтому и хочу чтобы расчеты и урегулирование данного конфликта произвел специалист с юридическим образованием.