перерасчёт коммунальных услуг

В тех.паспорте жилья указана общая площадь 95,4 кв.м. А ЖЭК вот уже 4 года на оплату рассчитывает как 96 кв.м. Заявлений письменных не писали на пересмотр оплаты,только устно. Имею ли я право подать заявление на изменение оплаты (на основания технического паспорта жилого помещения выданного по требованию для приватизации) . И потребовать компенсацию за все 4 года (2010-2014 гг.) за переплату 0,6 кв.м. А это не маленькая сумма,особенно в период отопления.