недвижимость за материнский капитал

Здравствуйте. мы получили сертификат на материнский капитал, взяли ипотеку, чтобы погасить ее средствами материнского капитала, и купили небольшой домик в деревне. пока подали документы в пенсионный, продавец передумал его продавать и захотел отменить сделку. из=за этого мы забрали заявление из пенсионного фонда. теперь нам нужно погасить ипотеку, а для этого нужно вернуть дом обратно продавцу и забрать свои деньги. как это возможно? можно ли отменить сделку по обоюдному согласию, если с момента ее свершения прошло почти 2 месяца?