Продажа жилья организации

Здравствуйте.
Я продаю квартиру. Впервые. Среди покупателей нашлись сотрудники прокуратуры Хабаровского края, которые переехали из г.Хабаровска в г.Комсомольск и ищут жилье. Хабаровская прокуратура выделила средства на покупку и предложила им искать варианты, а после выставлять их на аукцион. Если по результатам аукциона выбирают нашу квартиру, то прокуратура высылает документы и оформляется сделка купли-продажи. Вот тут и возникают вопросы. Какие документы должны предоставить покупатели мне? Как оформляется сделка? Как перечисляются средства? Что нужно проверить и что найти в документах, чтобы не попасть в аферу мошенническую? На каком этапе я могу прервать сделку, если мне что-то не понравится, а на каком уже нет? Спасибо.