субсидии Продажа комнаты

Здравствуйте, бабушка проживает в 2х комнатной коммуналке, 1 комната принадлежит ей. Сейчас ждем безвозмездную субсидию на улучшение жилищных условий, говорят как Москва спонсирует так нам сразу и выдадут сертификат. Можем ли мы в это время продать комнату которая находится у нее в собственности не откажут ли ей тогда в субсидии, на момент ее выдачи.
И еще если мы получим субсидию, добавим денежные средства и купим студию, а потом продадим комнату находящуюся в собственности более 3х лет, должны ли мы что будем выплачивать государству, ведь субсидия безвозмездная.
Огромное спасибо!