Как выписать ребенка

Здраствуйте у нас такая ситуация ...у нас квартире в доле я(сын собственника) мама(собственник)и племянник(сын сестры),племяннику еще нет 18,т.э. не совершеннолетний,а сестра с вторым мужем живут в квартире только она еще в ипотеке.мы строем дом пока этот дом не достроен можно ли с этого дома ему дать такую же долю?(.в доме нет не полов не окон пока еще.)и дадут ли нам органы опеки соглашение?