Добрый день!Хочу продать 2/3 доли от квартиры,подскажите что для этого нужно?

Нас три собственника,у каждого 1/3 доли,у меня,у отца и у сестры.Хотим продать с отцом свои доли.В квартире ни один собственник не проживает.Там проживает мать с новым мужем и брат с сестрой несовершеннолетние(они там прописаны). Какие могут возникнуть проблемы при продаже доли?Мать документы от квартиры не отдает,знаю что их можно восстановить.Сколько это будет стоить?Спасибо