надо ли оформлять в собственность давно построенный гараж,во дворе недавно оформленном в долевую соб

Гараж оформлен в 70-х годах. В 90хх заставили оформить аренду земли под гараж(земля муниципальная). В 2012г. на весь двор оформили с жильцами долевую собственность земли.