купля продажа

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Я имею двухкомнатную квартиру приватизированную на двоих моих несоворшеннолетних детей, хочу продать эту квартиру и купить в другом районе большей площади с использованием материнского капиталла. Какие документы надо предоставить в отдел опеки, в пенсионный фонд на получение мат кап. И вообще с чего надо начинать заранее блогадарен.