Залоговая

Здравствуйте. Я покупаю квартиру с использованием материнского капитала. Деньги за мат.кап. будут перечислены через 2 месяца после регистрации права собственности. Продавец недвижимости просит вместе с договором купли-продажи оформить "залоговую". Что это такое "залоговая"? Спасибо.