Вопрос по продаже квартиры, более или менее 3 лет в собственности?

Есть квартира, 1/2 доля моя, 1/2 доля мамина. Уже более 3 лет в собственности. Квартиру собираемся продавать. Мама хочет переписать на меня 1/2 долю, чтобы я был единственным владельцем квартиры. Как получу свидетельство, сразу же продаю квартиру. Будет ли тогда квартира менее 3 лет в моей собственности и придется ли платить налог 13%? (У мамы просто нет возможности присутствовать на продаже).