Установление сервитута в многоквартирном доме

Я являюсь собственником подвального помещения в многоквартирном доме , у меня в подвале проходят коммуникации ( трубы , электросети ) вопрос , могу я установить сервитут , чтобы жильцы мне выплачивали деньги за то что коммуникации проходят по моему подвалу или возможны любые другие действия чтобы получить плату с жильцов ?