раздел жилья

мы с мужем живем в квартире с его братом. квартира не приватизирована. квартирасъемщик (отец) с нами не проживает с 2006г. его мама тоже. но все они там прописаны. после приватизации отец хочет свою долю оставить сыну(моему мужу).можем ли мы после приватизации ее разменять? и будет ли его мать иметь часть квартиры?