захват посторонним лицом постройки(сарая)на неоформленной земле

Мы продали квартиру и добавив средства материнского капитала приобрели дом.На старом месте у нас имеется сарай с огороженным участком земли.В сарай проведено электричество которое мы оплачивали по установленному счетчику в течении многих лет.Сожитель покупательницы квартиры самовольно взломав две двери на сарае установил свои замки.В сарае по сей день находится наше имущество.Мотивирует он свои действия якобы словесными договоренностями что при продаже квартиры к нему переходит и постройка.У нас имеется письменный договор о купле-продаже сарая с бывшей владелицей постройки.Участковый инспектор советует обратиться в суд в виду невозможности что либо предпринять.