Брат против продажи квартиры

Добрый день! У меня в собственности 1/3 часть приватизированной трехкомнатной квартиры в Мурманске. 1/3 часть брата, и 1/3- мамы. Я предлагаю брату продать квартиру и купить ему однокомнатную в Мурманске, а мне комнату в СПБ. Мама может написать дарственную и у нас будет по 1/2 части. Но брат категорически против продажи, и выкупать мою часть он не собирается. Если же мне продать свою долю, это будет невыгодно по деньгам, так что лучше продать полностью квартиру. Мама живет в другом городе, на продажу согласна. Уговорить брата никак не получается. Что делать в данной ситуации? Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Екатерина.