Право собственности на квартиру по соц. ипотеке

Здравствуйте!
Начну с того, что в детстве вместе со своими родителями я участвовала в приватизации квартиры. После этого мы купили другую квартиру,мне было уже тогда больше 18 лет. Собственником новой квартиры является мой отец, я там не имею никакой доли и не прописана.
В настоящее время я получила квартиру по соц. ипотеке. Вместе со мной в договоре участвуют моя дочь и мои родители, но расплачиваюсь за квартиру только я.
Ответьте пожалуйста на следующие вопросы:
1) В каком случае я имею право продажи или дарения данной квартиры-только после приватизации (имею ли я право на приватизацию?) или автоматически после погашения всех выплат по соц. ипотеке и оформления квартиры в собственность.
2) Каким образом можно обезопасить себя от притязаний со стороны родной сестры на эту квартиру (в случае смерти моих родителей).
3) Какие я имею права на квартиру родителей и какую долю я наследую, в случае смерти родителей, если в ней является собственником отец, а прописаны: мама, папа, бабушка, моя сестра, двое ее детей, ее муж (у него временная прописка).
Огромное спасибо.