Владение земельным участком для иностранных граждан.

Здравствуйте. Я гражданин Казахстана. В г. Калининград у меня живет родная тетя (гражданка РФ) я оплатил стоимость земельного участка (ИЖС), (участок находится в аренде на 10 лет)и начал строить дом. В настоящее время участок оформлен на тетю, но возраст, дает о себе знать... как мне можно подстраховаться и узаконить этот участок на себя. Есть ли варианты наследства или дарения участка?