разрешение на строительство

Помогите ,пожалуйста. Такая ситуация-хотим купить дом.
Один знакомый купил участок и строит на нем дом на 2 квартиры,предложил одну квартиру нам. Скажите,он имеет право продавать этот дом другим людям и какие документы он должен предоставить нам,чтобы в дальнейшем не выяснилось,что он не имел права продавать этот дом в пользование другим людям и нас оттуда не выселили?Заранее спасибо!