Как оспорить дарственную на квартиру?

В результате судебного дела о разделе имущества было подписано мировое соглашение,по которому квартира продается целиком и одному из собственников (по приватизации) покупается меньшая квартира, а второму собственнику выдаются деньги,согласно доли в приватизации. В настоящее время один из собственников оформил дарственную на свою долю на чужого человека,превратив тем самым квартиру в коммуналку. Что делать второму собственнику, как оспорить дарственную?