материнский капитал

Здравствуйте,у моего мужа была квартира в собственности ,но он её продал своей бабушки.А через 2 месяца у нас появится 3 ребёнок,у нас с мужем есть ещё одна квартира в долевой собственности где мы и проживаем.Когда родится ребёнок я получу сертификат на материнский капитал,могу ли я выкупить за материнский капитал ту самую квартиру у его бабушки,которую он ей продал и записать собственниками той квартиры только детей,чтоб дети были защищены и у них было своё жильё в будущем ?