Можно ли взять ипотеку на улучшение жилья?

У меня в собственности есть дом 47кв метров. Но он не пригоден для жилья. Я хочу узнать можно ли нам с мужем (мне 21, ему 30. Есть ребенок.)взять ипотеку как молодой семье на улучшение жилья? Тоесть на ремонт этого дома. И сколько кв метров положено на одного человека? Спасибо за ответ.