наследование земельного участка

свидетельство на землю временное выдано в 1993 году, затем собственник умирает, наследство никто не оформил, дом продали по устной договоренности. В настоящее время именно этот земельный участок в похозяйственной книге сельсовета на учете не стоит, в кадастре также его нет. как свободный участок в 2006 году передан сначала в аренду, а затем через выкуп в собственность другому лицу . сейчас объявились наследники. могут ли они претендовать на него.