могу ли продать дарственный дом?

Дед оформил дарственную на участок земли и дом стоящей на ней на меня и брата в равных долях.Я имею зеленое свидетельство на 1\2 земли,а так же на 1\2 дома,как и мой брат.Даритель(дед)жив и проживает в этом самом доме.Могу ли я продать свою половину дома и земли без согласия дарителя если он проживает и прописан в этом доме и другой собственности не имеет?И может ли даритель анулировать дарственную?