перепланировка квартиры взятой по иппотеке

однокомнатная квартира куплена по ипотеке и подписано при покупке обязательство в течении года узаконить перепланировку, которая была на момент покупки ( сделана бывшими владельцами: смещена мойка и газплита, заделана небольшая ниша на кухне). Какая ответственность, если это сделать не смогли, не успели? Какие проблемы могут быть с банком, страховой компанией при банке? Очень прошу, ответьте пожалуйста. Это все так сложно, оказывается, и дорого!