переоформление квартиры на дочь,при присутствии прописанного сына

Здравствуйте! у меня такой вопрос- моя мама,собственница квартиры,в её квартире прописан её сын(мой брат),я прописана по другому адресу,вместе с детьми(у мужа). Брат злоупотребляет алкоголем,и мама хочет оформить квартиру на меня. подскажите,как правильно поступить,оформить? дарственно или наследство...как нам правильно сделать,подскажите пожалуйста