вопросы о материнском капитале

У меня двое детей.За рождение второго ребенка выдали сертификат на мат. капитал. Оба ребенка прописаны в однокомнатной приватизированной квартире, но доля только на старшего. Ни я ,ни муж, ни второй ребенок собственности не имеем. Брать большие ипотечные ссуды нет возможности. Вот я и хотела узнать,на какую (минимально по кв. метрам) я могу рассчитывать.Разрешат ли мне купить равноценную однокомнатную квартиру?