Нормы строительства зданий

Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. У нас участок в собственности под ИЖС. Сосед построил на своем участке здание (залитое бетоном) в два полных этажа и длиною почти на весь участок отступив от забора не более 0,5 метра (а в дальнейшем он планирует что эта стена и станет между нами забором), т.е все погодные условия с его крыши буду попадать на наш участок. Участок у соседа в аренде и разрешение есть только на строительство дома , а не данной постройки. В Администрации сказали что претензий у них к нашему соседу пока нет до тех пор пока он не захочет ввести здание в эксплуатацию. Сейчас мы оформляем разрешение на строительство дома, и нам предлагают в Администрации чтобы мы отступили по пожарным нормам от его постройки 6 метров, но у нас участок шириной 25 метров и если отступать и от другой стороны забора то мало места для строительства. Предложили соседу купить тогда наш участок, но не можем сойтись в цене. Правомерно ли нас заставляют отступать от забора 6 метров? Можем ли мы обратиться в суд, чтобы заставить соседа убрать свою постройку? Заранее благодарна Вам за ответ.