Раздел имущества

Добрый день! в 2007 мы с ( уже сейчас бывшим) мужем взяли квартиру под ипотеку в 2008 году-расстались. с тех пор в этой квартире проживаю я с ребенком и соответственно плачу за нее тоже я. Ни за ипотеку,ни за коммунальные услуги ( при этом он еще и прописан в этой квартире), бывший муж не платит. Какие могут быть решения суда на что я могу рассчитывать. Конечно так как я сама тяну эту квартиру, при этом имея 4-х годовалова ребенка, хотела бы что бы бывшему мужу досталось как можно меньше. И так ли это,что иск в суд мне нужно подать в течении 3-х лет после официального развода? Помоги пожалуйста советом! Спасибо!!!