выделение земельного участка на праве аренды через аукцион

Добрый день! Подскажите пожалуйста в чем разница выделения земельного участка под ИЖС на праве аренды через аукцион или через газетную публикацию? Я так понимаю, что в первом случае я выкупаю право аренды по кадастровой стоимости объекта? Но ведь я писала заявление на выделение участка, а не на выкуп....Спасибо.